对于许多巴塞罗那人来说，该市的房价仍然遥不可及，尤其是那些准备买首套房的人。有专家预测称，2021年至2022年之间的房价的降幅会达到两位数，但目前实际情况只是略有下降。Servihabitat在其报告中强调自去年年底以来房产市场会持续回暖，预计整个加泰罗尼亚今年的交易量将增长11.7％。

根据Idealista的表述，目前各大房产中介机构网站公布的房价显示，几乎所有区域的价格都保持坚挺，同比仅下降了3％，而且库存稳定，可出售房屋的数量几乎与疫情之前持平。该机构还指出，自圣诞节以来，全省范围内用于衡量每个广告被联系的指数已经从0.45上升到0.6，这是因为受到复苏希望的鼓舞许多人正在寻找住房。

巴塞罗那当前的租金已经是最近几年的新低。Idealista发布的2月份的分析报告称，巴塞罗那的房租价格再度下跌0.6％，相比去年5月已经累计下跌了17.3％。

加泰罗尼亚房地产协会公布的最新租金数据指出，巴塞罗那合同租金价格大幅下降，2020年第四季度平均每月的租金为939欧元，尽管仍然很高，但比一年前的995欧元少了5.7%，与2019年秋季的1005欧元相比更是相去甚远。不过令人惊讶的是，根据各大房产中介机构网站数据的综合显示，出租房屋的供应量竟然大幅增加了约80％。

旅游和经济的瘫痪导致不到一年的时间里，来巴塞罗那进行房产投资的人大幅减少。根据Tecnocasa的报告，外来投资者占到其2016年的销售额的35%，而去年则降为18.2%（全国平均水平为19%）；2016年时，一半以上的交易都是以全款的方式进行，而在2020年，Tecnocasa销售的房屋中，有72.7%是有抵押贷款的。而根据Servihabitat的表示，在整个西班牙，外国买家的购买量下降了21％，房屋的平均销售时间也长达六个月。

目前巴塞罗那低房价主要出现在十几个街区，最为集中的是Nou Barris（约为总数的三分之一）和 Sant Andreu，Sant Martí，Horta-Guinardó的周边地区。其中，在Roquetes，Trinitat Vella，Trinitat Nova，La Prosperitat，Verdum，Besòs和Verneda等区域甚至可以找到不少总价低于10万欧元的房子。与此同时，在巴塞罗那市中心，特别是在Barceloneta地区的Raval，由于高犯罪率造成的问题导致了越来越多低价公寓的涌现。

原文摘自elperiodico.com