根据Idealista的数据，在西班牙所有地区中，房价跌幅最大的是卡斯蒂利亚-拉曼恰，下降了1%，而增幅最大的是马德里，上升了3.5%。

巴利阿里群岛仍然是房价最高的地方，其每平方米的价格为3113欧元，其后是马德里（2900欧元/平方米）、巴斯克（2673欧元/平方米）和加泰罗尼亚（2301欧元/平方米）。

房价最低的地区是卡斯蒂利亚-拉曼恰（862欧元/平方米）、埃斯特雷马杜拉（928欧元/平方米）和穆尔西亚（1050欧元/平方米）。

根据西班牙房地产协会联合会（FAI）总协调员José María Alfaro的分析，在接下来的几个月里，随着疫苗接种进度的推进和疫苗接种比例的不断提高，西班牙房地产市场的需求量可能会大大增加，因此这也可能导致房价上涨的情况出现。

总协调员认为西班牙房地产市场很好地抵御了疫情的影响，2021年西班牙房市将恢复到如2019年下半年那样的稳定态势。

但疫情刚爆发时预测的情况非常不同，根据西班牙国家统计局（INE）的数据，2020年3月，房屋销售额下降了37.5%，同年3月至6月，房地产交易量比2019年同期下降了10万。

尽管出现了新冠肺炎疫情，但总的来说西班牙房产市场仍然保持了活力。一个有趣的事实是，疫情之下，人们对购买住房的兴趣增加了，但对租房的需求下降了。巨大的购房需求使得房价不降反升。

在2020年11月，西班牙房价在连跌11个月之后迎来上升，并最终在2020年实现了1.6%的涨幅。进入2021年，房价上升的趋势一直在继续，可以说，疫情并没有使业主，也就是房屋拥有者降低价格来出售他们的房屋。

以加泰罗尼亚地区新建住房供应情况的数据为例。在这里，新冠疫情既没有减少市场对新建住宅的需求，也没有抑制房价的上涨，在2020年期间，加泰罗尼亚新房价格上涨了6.3%，达到每平方米3864欧元。而巴塞罗那之所以成为加泰罗尼亚唯一一个房价下降的主要城市，原因是外国买家的大幅减少。

摘译自lavanguardia.com